Ferienhaus in Niedersachsen als Nebenverdienst: Lohnt sich die Investition?

Spätestens seit der Corona-Pandemie erfreuen sich Individualreisen im eigenen Land bei den deutschen Urlaubern einer wachsenden Beliebtheit. Viele Reisende besinnen sich auf die Schönheit Deutschlands und suchen hierzulande nach interessanten Urlaubsregionen. Als Übernachtungsmöglichkeiten sind deshalb Ferienwohnungen und Ferienhäuser immer begehrter, denn sie bieten anders als ein Hotel bestmögliche Voraussetzungen für einen individuell gestalteten Urlaub.

Aus den genannten Gründen kann es für Sie durchaus lohnenswert sein, in diesem Sektor eine Investition für einen lukrativen Nebenerwerb zu tätigen. Mit Ferienunterkünften sind in begehrten Urlaubsregionen aktuell verlockende Renditen möglich. Doch lassen sich solche attraktiven Ferienregionen auch im Bundesland Niedersachsen finden – und wenn ja, wo? Welche Orte sind für Touristen interessant? Und wie können Sie mit Ihrem Ferienhaus in Niedersachsen am besten eine Rendite erzielen?

Die richtige Ferienregion in Niedersachsen auswählen – das A und O für eine gute Rendite

Niedersachsen ist das zweitgrößte Bundesland der Republik und erstreckt sich auf beinahe 48.000 Quadratkilometer. Kein Wunder also, dass Niedersachsen allerhand spannende Urlaubsregionen zu bieten hat, die sich stark voneinander unterscheiden. Die Ferienregionen sind abwechslungsreich und laden verschiedene Arten von Urlaubern ein.

Sehr attraktiv für meerliebende Touristen ist natürlich die niedersächsische Nordseeküste. Jahr für Jahr kommen zahlreiche Übernachtungsgäste hier her, um die Region zu erkunden, sich von Ebbe und Flut begeistern zu lassen und die wunderschöne Landschaft zu bestaunen. Begehrte Urlaubsregionen liegen auch auf den Ostfriesischen Inseln vor der Küste. Im Nordosten Niedersachsens befindet sich die Lüneburger Heide, die mit mehr als sechs Millionen Übernachtungen pro Jahr ebenfalls ein attraktives Urlaubsziel darstellt.

Attraktive Rendite mit einem Ferienhaus in Niedersachsen erzielen

Die Urlaubsregion Harz richtet sich hingegen mit ihrer bergigen Landschaft an ein ganz anderes Klientel: Vor allem Wanderer zieht es für einen Kurzurlaub in diese Region. Im Winter steht der Harz bei Wintersportlern hoch im Kurs. Für Wanderer interessant sind auch der Wurmberg und der Brocken – Deutschlands höchster Berg.

Alles in allem zeigt sich Niedersachsen also als sehr abwechslungsreiches Bundesland, das für Urlauber viel zu bieten hat. Somit gibt es auch zahlreiche touristisch relevante Gebiete, in denen sich der Kauf eines Ferienhauses lohnt, wenn Sie sich einen lukrativen Nebenverdienst erhoffen.

Gewinn generieren mit dem Ferienhaus – durch lukrativen Verkauf oder Mieteinnahmen

Möchten Sie in Niedersachsen ein Ferienhaus für einen lukrativen Nebenverdienst kaufen, haben Sie unterschiedliche Möglichkeiten, um Einnahmen zu generieren: Einerseits bietet sich der spätere Verkauf der Immobilie an, andererseits sind Mieteinnahmen möglich.

Jetzt Ferienhaus kaufen und später mit Gewinn verkaufen

Eine gute Möglichkeit, um mit Ihrem Ferienhaus einen Gewinn zu generieren, ist der spätere Verkauf. Die aktuelle Marktentwicklung deutet daraufhin, dass gepflegte Ferienimmobilien mit solider Ausstattung in attraktiver Lage in den kommenden Jahren stark im Preis steigen werden. Daher lässt sich das Ferienobjekt mit hoher Wahrscheinlichkeit schon bald zu einem lukrativen Preis wieder vermitteln.

Planen Sie, Ihr Ferienhaus in Niedersachsen später mit Gewinn wieder zu verkaufen, sollten Sie für die Vermittlung einen Makler mit Ortskenntnissen beauftragen. Dies wird auch auf city-immobilienmakler.de empfohlen: Nur, wenn der Makler den lokalen Markt wie seine Westentasche kennt, haben Sie die besten Chancen, einen hohen Verkaufswert zu erzielen und Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend zu verkaufen. Ein erfahrener und ortskundiger Makler kann den Wert Ihrer Immobilie am besten beurteilen und in den einschlägigen Portalen auch auf bestmögliche Weise bewerben. Dadurch sprechen Sie viele Interessenten an – und finden letztendlich auch rasch den perfekten Käufer.

Ferienhaus vermieten: worauf Sie achten sollten

Bis es so weit ist, können Sie mit Ihrem Ferienhaus auch Mieteinnahmen generieren. Dabei gibt es allerdings in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht einige Dinge zu beachten. Informieren Sie sich daher vorab genau, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.

Oft ist es auch nicht so leicht, die passenden Mieter zu finden. Um eine angemessene Rendite zu erwirtschaften, sollte es Ihnen gelingen, Ihr Ferienhaus mindestens 17 Wochen im Jahr zu vermieten. Ein Ferienhaus mit guter Ausstattung in einer beliebten Ferienregion lässt sich glücklicherweise in der Hauptsaison gut vermitteln. Dafür müssen Sie das Objekt in einschlägigen Buchungsportalen inserieren und von seiner besten Seite zeigen. Wichtig für die erfolgreiche Vermietung Ihres Ferienhauses sind:

• realistische Mietpreise
• detaillierte und professionelle Fotos
• aussagekräftige und positive, aber ehrliche Beschreibung

Holen Sie sich bei der Gestaltung Ihrer Anzeigen gerne Hilfe von einem Profi. Diese Investition lohnt sich meistens, weil die Auslastung des Ferienhauses dadurch in aller Regel verbessert werden kann.

Fazit: Lohnt sich der Kauf eines Ferienhauses in Niedersachsen?

Niedersachsen ist ein abwechslungsreiches und schönes Bundesland, das jedes Jahr viele Touristen anzieht. Es gibt ganz unterschiedliche Regionen, sodass Sie sich vorab genau überlegen sollten, welche Art von Urlaubsgästen Sie ansprechen möchten. Die Lage des Objektes ist entscheidend, aber auch auf eine solide und gepflegte Ausstattung sollte geachtet werden. Der Kauf eines Ferienhauses lohnt sich vor allem, wenn Sie bereit sind, Zeit und Mühen in die Vermietung des Objektes zu investieren, damit Sie es möglichst dauerhaft vermieten können. Unter diesen Voraussetzungen können Sie mit Ihrem Ferienhaus in Niedersachsen eine attraktive Rendite generieren.